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Comment bénéficier des avantages de la loi Pinel ?

Si vous trouvez que vous payez bien trop d’impôts sur le revenu, il se pourrait que la loi Pinel soit faite pour vous ! Comme vous le lirez sur location-appartement-paris.xyz, elle propose des réductions d’impôts en investissant dans l’immobilier locatif. En clair, vous achetez un logement en vue de le proposer à la location de longue durée et vous profiterez de réductions d’impôts.

Loi Pinel : quelles sont les conditions à respecter?

Il s’agit en effet de réductions et non de crédit d’impôts. Aussi, s’il arrivait une année que votre impôt soit inférieur à vos réductions, la différence serait perdue. Vous ne pourriez pas prétendre à la reporter sur l’année suivante ni même à l’encaisser. Et ce serait bien dommage !

Par contre, pour bénéficier de tels avantages, il y aura des règles à respecter dont :

  • vous n’investissez pas plus de 300 000€ par an. Ce sera pour acheter au maximum 2 logements. Dans le neuf ou l’ancien, comme vous voulez
  • le logement doit répondre à une réglementation thermique très précise. Si besoin, vous ferez des travaux avant de le proposer à la location. Le but de cette règle est de voir réduire le montant des factures de chauffage des locataires
  • vous ne fixez pas librement le montant du loyer.

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